전월세 전환율 계산
요즘에 임대차3법 때문에 아주 난리 난리가 아닌거 같습니다. 임차인을 위한 법이라고 하는데 사실상 이법이 임차인을 위한것인지는 모르겠습니다. 임대차3법으로 인해 매물도 사라지고 오히려 집구하기가 더 힘들어졌기 때문입니다.
여튼 오늘은 전월세 전환율 계산을 알아보려고 합니다. 전세 매물이 품귀현상이 일어날정도로 없다고 합니다. 그래서 월세로 전환율 계산을 해보는 분들도 많으리라고 생각이 듭니다.
아무래도 월세에서 전세로 전환하는 방법보다는 전세에서 월세로 전환하는 방법을 많이 이용할 것 같습니다. 전세물건이 없다보니 월세로 돌리는 경우가 많다고 합니다. 혹은 반전세도 많다고 하네요.
제가 자주 이용하는 부동산114를 통하면 전월세 전환율 계산이 아주 간단하고 편합니다. 심지어 무료로 이용가능하기도 하며 아파트 정보도 확인할 수 있습니다.
부동산114에서 부동산계산기 들어가면 맨 아래에 기타란이 있습니다. 거기서 전월세계산 메뉴를 클릭하면 전세 및 월세 전환에 따르는 예상 전세가와 월세가격을 확인해볼 수 있습니다.
다음이 전월세 전환율 계산 구조입니다. 그중에서도 전세에서 월세로 전환하는 방법입니다. 월세를 계산하려면 보증금 가격을 넣으시고 보증금을 계산하고자 한다면 월세가격을 넣으시면 됩니다.
그리고 전환율은 7%로 되어 있지만 수정은 가능한부분이니 필요하시면 수정하시면 됩니다.
다음은 월세에서 전세로 전환하는 방법입니다. 보증금과 월세를 작성하게 되면 월세금액에서 전세금액을 확인할 수 있습니다. 마찬가지로 전환율 수정은 가능합니다. 저는 보증금 5,000만원에 월세 50만원을 입력해서 전환율 7%로 계산을 해보았습니다.
전환해본 결과 전세금액은 대략 1억 3천만원정도로 확인할 수 있었습니다. 요즘에 전세 매물이 귀해지고 있어서 반전세나 월세로 돌리는 경우가 많은데 잘 알아보시면 좋지 않을까 싶네요.
